SAVOIR-FAIRE
Un savoir-faire complet, une adaptation à chaque situation
Chez PATRI’NOV, chaque projet immobilier est unique. Grâce à une expertise large, allant du détachement parcellaire à la rénovation, en passant par la division foncière, la création de copropriété, le lotissement, la promotion ou encore les dispositifs fiscaux, nous savons composer avec les spécificités de chaque bien.
Qu’il s’agisse d’une opération simple ou complexe, d’un environnement urbain ou rural, d’un bien à restructurer ou à valoriser, nous maîtrisons l’ensemble des étapes techniques, juridiques et stratégiques.
Notre force : une capacité d’adaptation à toutes les contraintes foncières, réglementaires, architecturales ou financières pour transformer le potentiel d’un bien en projet abouti.
RÉNOVATION
Remise en état partielle ou complète d’un bien immobilier pour améliorer son confort, sa valeur ou sa conformité.
CRÉATION DE COPROPRIÉTÉ ET
VENTE À LA DÉCOUPE
Transformation d’un immeuble en plusieurs lots indépendants (appartements, locaux) pour une revente séparée, sous un régime de copropriété.
PROMOTION
Conception et construction d’un projet immobilier neuf (maison, immeuble, lotissement) destiné à être vendu une fois achevé.
VENTE INTERNE
Cession d’un bien à une structure liée ou partenaire (associé, société affiliée…) dans le cadre d’une stratégie de gestion de patrimoine ou de réorganisation d’actifs, souvent en amont d’une valorisation ou revente à l’externe.
DÉTACHEMENT PARCELLAIRE
Division d’un terrain existant en plusieurs parcelles indépendantes afin de créer de nouveaux lots à bâtir ou à vendre.
Séparation d’une grande parcelle ou propriété en plusieurs lots distincts, destinés à être revendus individuellement.
DIVISION FONCIÈRE
Aménagement d’un terrain divisé en plusieurs lots constructibles, souvent avec voiries et réseaux, en vue de la construction de maisons individuelles.
LOTISSEMENT
Contrat par lequel un vendeur s’engage à réaliser des travaux de rénovation sur un immeuble existant, tout en le vendant.
VIR (VENTE D'IMMEUBLE À RÉNOVER)
Programmes fiscaux permettant de rénover des biens anciens situés dans des zones spécifiques, en échange d’avantages fiscaux. Ils encouragent la restauration du patrimoine en centre-ville, tout en optimisant l’investissement immobilier.
DISPOSITIFS MALRAUX & DENORMANDIE